Derecho bancario
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Gastos hipotecarios
Mantienes el derecho de solicitar el reembolso de los gastos hipotecarios.
La sentencia del Tribunal Supremo del 28 de febrero de 2018 solo ha cuestionado el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD). Es importante destacar que esta sentencia no afecta a los demás gastos reclamables (notaría, registro y gestoría), los cuales ya fueron declarados nulos por el mismo Tribunal el 23 de diciembre de 2016.
Estas son las facturas comúnmente asociadas a la hipoteca
Factura de la NOTARÍA correspondiente a la Escritura de Préstamo Hipotecario.
Factura del REGISTRO DE PROPIEDAD por la inscripción de la Hipoteca.
Gastos de GESTORÍA, siempre y cuando su intervención se haya impuesto por el banco.
En algunos casos la COMISIÓN DE APERTURA.
¿Es posible reclamar incluso si la hipoteca ya ha sido cancelada?
En muchos lugares, las personas que hayan tenido o tengan préstamos hipotecarios pueden reclamar ciertos gastos asociados a la formalización de esos préstamos, independientemente de si la hipoteca está activa, la propiedad se ha vendido o se han realizado cambios en las condiciones del préstamo (novaciones).
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Cláusula suelo
Seleccionar el proceso legal.
- La nulidad de la Cláusula Suelo.
- Cálculo y devolución de cantidades pagadas de más desde la firma.
- Nuevo cálculo del cuadro de amortización y actualización de cantidades pendientes desde la firma.
"Si firmaste tu hipoteca entre el 2001 y 2012 y, además, la cuota mensual que pagas no ha bajado en los últimos años de la misma forma que el Euribor, es probable que tengas cláusula suelo."
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Tarjetas Revolving
¿Has estado abonando tu tarjeta de crédito mensualmente durante años, pero el saldo no disminuye? En ese caso, es probable que tengas una tarjeta de crédito Revolving.
¿Qué son las tarjetas Revolving?
Las tarjetas revolving constituyen un tipo de tarjeta de crédito que ofrece un límite de crédito que puede ser reembolsado en plazos periódicos. La devolución puede efectuarse de dos maneras: mediante cuotas establecidas como un porcentaje de la deuda pendiente o como cuotas fijas.
Es esencial destacar que estas tarjetas operan de manera similar a microcréditos y aplican tasas de interés muy elevadas, generalmente entre el 20% y el 30%. Al pagar cuotas relativamente bajas con tasas de interés tan elevadas, la deuda tiende a prolongarse indefinidamente sin disminuir.
¿Cuáles son los conceptos o derechos susceptibles de reclamación?
Se puede reclamar la nulidad del contrato y la devolución de exceso de intereses pagados.
- Tarjeta Wizink
- Tarjeta Barclaycard
- Tarjeta Alcampo Oney
- Tarjeta IKEA
- Tarjeta Bankintercard
- Tarjeta Citibank
- Tarjeta BBVA A Tu Ritmo
- Tarjeta BBVA Después
- Tarjeta Caixabank
- Tarjeta El Corte Inglés
- Tarjeta Santander Consumer F
- Tarjeta Vodafone
- Tarjeta Eroski Red
- Tarjeta EVO Finance
- Tarjeta Hoist Finance
- Tarjeta Intrum
- Tarjeta Bankia
- Crédito Cofidis
- Crédito Vivus
- Crédito Creditea
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IRPH
¿Qué conceptos se pueden reclamar en relación con las hipotecas referenciadas al IRPH?
Dado que las hipotecas pueden variar considerablemente, las reclamaciones dependerán de las circunstancias específicas de cada caso. Si se determina que el banco no ha actuado con total transparencia, se podría solicitar la sustitución del IRPH por otro índice de referencia, generalmente el EURIBOR. Además, el banco estaría obligado a compensar las cantidades pagadas en exceso.
¿Cómo se realiza?
Si es factible, es recomendable presentar una reclamación previa amistosa ante su entidad bancaria por el IRPH.
Este proceso es gratuito y no conlleva ningún compromiso.
En caso de que el banco no elimine el índice y no devuelva la totalidad del dinero con intereses, se procedería a presentar una demanda de nulidad por el IRPH de manera completamente gratuita en los juzgados correspondientes a su localidad.
Es importante destacar que muchos bancos están contactando a un considerable número de hipotecados con IRPH para proponerles modificar sus préstamos a un interés fijo. No obstante, se aconseja no aceptar esta oferta. Si firma, perderá la posibilidad de reclamar y renunciará a la cantidad que el banco le adeuda. Reflexione sobre el motivo por el cual su banco está proponiendo este acuerdo en este momento. La razón es que son conscientes de que es probable que pierdan en los tribunales.
Es esencial destacar que estas tarjetas operan de manera similar a microcréditos y aplican tasas de interés muy elevadas, generalmente entre el 20% y el 30%. Al pagar cuotas relativamente bajas con tasas de interés tan elevadas, la deuda tiende a prolongarse indefinidamente sin disminuir.
"Con Benidorm Abogados, el cliente únicamente abonará honorarios en caso de lograrse la recuperación de los intereses abusivos abonados. No se requiere ningún pago por adelantado para iniciar el proceso de reclamación judicial"